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注文住宅を建てる時、どこに依頼するか、ハウスメーカーか工務店もしくは設計事務所という選択肢があります。
メリット　
・設計の自由度とデザイン性
法令や予算を別にすれば、工法や使用する材料に一切縛りがなく、施主と一緒に決めていくことができます。またライフスタイル等、施主側の立場に立って考えていきます。
・数社での合い見積が可能
施工・見積に必要な図面と仕様書を作るので、同じ条件で数社の工務店に見積させることが可能です。それにより適正価格の工務店を選べます。
・第三者の立場から工事チェック
施主側に立ってチェックするので、工事の不備が出たとしても（工務店にとっては経費の掛かる事でも）手直しを指示する事ができます。
デメリット
・計画期間がかかる
その施主の為だけの、完全オリジナルの家を設計するため、打合せ回数や設計時間など、ハウスメーカーなどと比べてはるかに多く、時間と費用がかかる。
・正確な工事費が設計終了までわからない
計画段階で概算見積は出すものの、正式な金額は、各工務店に見積させるまでわかりません。

施主の為に親身になってくれる、自分に合った設計事務所を探すことが重要です。

しばらく前は、夏場の暑さ対策というよりも、冬場の寒さ対策として、断熱性のいい住宅を求める場合が多かったのではないでしょうか。しかし、最近問題になっている家の中にいても起こる熱中症について考えるなら、夏場と冬場の寒暖に関係なく、断熱性の良さを備えている住宅が理想的だと考えられます。断熱性のいい住宅とは、十分に断熱材を使用していて、床、天井、壁はもちろんのこと、玄関ドアや窓からも熱が漏れたり、暑さが入ってこない住宅だといえるのではないでしょうか。そして、注文住宅であれば、さまざまな断熱材の中から施主が理想と思う断熱材を選べるだけではなく、玄関ドアや窓についても、断熱性のいいものを取り付けることが出来るのです。外断熱にしろ、内断熱にしろ、考え方はそれぞれであり、メリットデメリットもそれぞれですが、注文住宅である限りは、一定以上の断熱性を確保することが出来るでしょう。なお、窓ガラスをペアガラスにしたり、二重サッシにすることでも、断熱性は良くなります。

注文住宅を建てる際は進め方が重要です。とくに、新築で建てる場合、まず一番初めにやらなければならないのは、土地をどうするかということです。建てる場所によって、住宅の設計は変わってきます。どの場所に建てるかをまず一番最初に検討します。土地が決まったら、いよいよ設計ですが、そのまえにどんなイメージの家に住みたいのか、具体的な情報を集めます。雑誌をスクラップしてもいいですし、気に入った家の写真を集めるのでもいいでしょう。そして、イメージに近い工務店をネットで探します。一番近いと思ういくつかの工務店の建築士さんに相談し、できるだけ多くのイメージをお伝えします。このとき、できそうもないとあきらめず、明らかに無理だと分かっていてもお伝えするのがポイントです。またこのとき合い見積もりは普通にありうることですので、その旨伝えておきましょう。施工に入るのはすべての設計が終わってからです。工事の途中での変更は大幅な料金の上乗せになってしまいます。

住宅は一生に一度の大きな買い物です。
せっかく新築を建てるなら、自由度の高い注文住宅にしたいとお考えの方が多いのではないのでしょうか。
でも、設計事務所だとお金がかかりそう…。
そこで、ハウスメーカーという選択肢が挙げられるかと思います。

しかし、ハウスメーカーと言っても、かなりの数があります。
ここでは、その選び方についてアドバイスします。

その1
自分が何を重視するのか整理する各ハウスメーカーは各々に特徴があります。ローコスト、外観、敷地、etc. 。自分に合ったハウスメーカーを選択しましょう。また、その特徴を出すために、こうしているという根拠がある企業を選びましょう。ローコストにはローコストにできるように工夫がされているはずです。

その2
良い家は良い営業から
設計や施工は、良い仕事をして、良い家を作りたいと思っています。一方、営業の中には、売れれば良いと考えている人もいます。良い営業は住宅の知識が豊富です。住宅は各設備メーカーが、続々と新商品が発売される為、常に頭に入れる必要があります。質問に即座に答えられる営業は、建築が好きな良い営業です。

後悔しないハウスメーカー選びをしましょう。

注文住宅を購入する場合、失敗しない為にも入念な資金計画を立てる必要があります。予め借り入れる金額と年数によって毎月の返済金額の上限を設定しておくと良いです。月々の返済金額が多くなると生活費への負担にもなります。世帯収入に対して負担にならない程度の返済金額にする事が大切です。次に金利も資金計画を大きく左右する項目となっています。金利のタイプは、変動と固定に分けられますが、完済まで安定した資金計画を立てたい場合には、固定金利を選択すると良いです。完済までの金利が固定出来る為、正確な資金計画を立案出来る為です。住宅ローンの決定前にあらゆるシュミレーションを行い綿密な計画を立てることが成功へと繋がります。総返済額や支払い利息、金利といった条件を元にライフプランを設計する事が重要となります。以上、新築の注文住宅の購入を検討されている方は、借り入れ額や年数に対する月々の返済額をしっかり決める必要があります。

注文住宅を建てるにあたって、依頼先の一つに「ハウスメーカー」があります。
ハウスメーカーに依頼する場合、以下のような利点と難点があります。
まず、「コストについて」。
そもそも、ハウスメーカーは住宅を低コストで作ることを主眼に置いているので、設計事務所などと比べるとかなり安くなっています。
ただし、規格に基づいて作るので、その仕様から外れるにつれてコストも高くなって行きます。
次に、「デザインの自由度について」。
上で述べたように、規格住宅にすることでコストを下げているので、自由度はあまりありません。
とはいえ、たいていの場合はハウスメーカーの規格に基づいて作られた住宅でも十分に生活できますし、実際にはそれほどの難点といえません。
そして、「品質について」。
ハウスメーカーの住宅は規格化されているため、個別の精度のばらつきが起きにくくなっています。
ただし、その分「監理は厳密にしなくてもよいだろう」という油断により、欠陥住宅が発生したというケースもあります。

注文住宅で一戸建てを新築するときは、耐震基準だけでなく、最新の耐震性能にも注目しましょう。法律や条令の基準を満たしているかだけではなく、実際に地震が発生したときに、どのような被害が発生するのかをリアルに想定すると理解しやすくなります。耐震住宅には二種類あります。耐震基準を満たしている住宅と、耐震性能の高い住宅です。いずれも法律の基準は満たしています。基準を満たしているだけでは、連続した地震の揺れや余震の被害で、ダメージが大きくなります。地震の揺れそのものを軽減できるように制震構造を採り入れた設計にしていると、連続した地震にも強く、大きな余震が発生しても倒壊しにくくなります。注文住宅の工務店は、話し合いながら設計と施工を決めていきますので、不明点は質問して解決していきましょう。工務店のアドバイスは現場の声ですから、施主は冷静になって客観的に受け止めながら、最終的な判断をすると良いでしょう。制震まで効果を広げている耐震住宅が、法律の基準を満たしているだけの住宅よりも安心で心強いです。

私にとっての理想のマイホームは新築マンションでしたが、地名にインパクトがあり、駅前ということもありましたし、外観もオシャレな色合いでシックな造りでしたので、周りの人からうらやましがられることができました。
楽しく便利に暮らせれば十分幸せですが、こういったステータスを感じることができるような嬉しいおまけもついてきたのがお得でした。
なお、選んだ新築マンションは、地名・駅前・外観デザインの他にも、良いところがたくさんありました。
例えば、住宅設備がいくつも備わっているので便利でした。特に気に入ったのは宅配ボックスです。自宅にいなくても、大きな荷物をボックス内に入れておいてもらえるため、何度も便利さを味わいました。
私の場合、通販で結構ショッピングをするのですが、ポストに投函できないサイズの物もよく購入するため、宅配ボックスがあって本当に良かったと感じています。
次にまたマンションに移り住むとしても、宅配ボックスがあるところが良いです。

実際に家を建てると決断したら、ハウスメーカーや工務店を選ばなくてはいけません。それぞれの工務店によって、打ち出している商品の違いや、考え方の違いがありますので、私たちは自分の考えに最も近い会社を選ぶと良いのではないでしょうか。
特に注文住宅の場合は、土地の購入から始まり、いちから住宅をつくっていくわけですから、しっかりと会社を選ぶ必要があります。一体どこを基準に選んでいくと良いのでしょうか。
まずは話を聞きにいきましょう。その会社の営業担当によって、会社の印象はガラリと変わります。なるべく話し方が丁寧で、こちらの考えや要求を聞いてくれるところを選ぶべきです。会社の意見や考え方、金銭面的な話ばかりを押し付けて、納期をせまるような話し方をする会社や気を付けた方が良いです。
じっくりと話が出来る、これからの人生を任せることが出来るような三重県の工務店やハウスメーカーを選んでいくと、安心できる注文住宅を建てることが出来るでしょう。

新たに新築の注文住宅や分譲住宅を購入される場合には、家計の収支を見直す必要があります。住宅ローンの返済計画や金利に集中しがちですが、自身の収入と支出をしっかり把握しなければ、返済に無理が出てきてしまいます。毎月いくらの収入で、いくらの住宅ローンの返済を正確に計画する事が重要となっています。家計の収入と支出のバランスは、日々生活している中で確認する機会が非常に少ないです。明確な資金計画を立案する為にもライフプランや返済計画をしっかり行う事が非常に大切となっています。マイホームを購入するには、住宅ローンのタイプや金利のタイプといったタイプを選び直す必要あります。何度も自分の中でシュミレーションを繰り返していけば、見直す事が出来ます。以上、マイホームを購入される場合には、自分の家の家計で無駄に出費している費用を洗い出し少しでも抑えていく必要があります。家計の他にも金利や返済期間の見直しも重要です。